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       長(zhǎng)沙市招投標(biāo)有限公司受長(zhǎng)沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設(shè)有限公司的委托,對(duì)其蔡鍔中路兩廂棚改1號(hào)地塊過渡期運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行公開比選，本項(xiàng)目已具備比選條件，歡迎符合資格條件的應(yīng)選人參與比選。
       一、項(xiàng)目概況
       1、項(xiàng)目名稱：蔡鍔中路兩廂棚改1號(hào)地塊過渡期運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。
       2、項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)五一路、蔡鍔路、中山路、建湘路合圍區(qū)域。
       3、項(xiàng)目規(guī)模：地塊面積約5611.61平方米，目前已全部完成提質(zhì)升級(jí)（硬化）。
       4、服務(wù)內(nèi)容：用于停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的約5611.61㎡棚改地塊出租，租賃方式為整租模式，禁止轉(zhuǎn)租。中選人在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)場(chǎng)地合法經(jīng)營(yíng)管理，包括租賃范圍內(nèi)的日常管理、消防安全管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理等。
       5、本項(xiàng)目招選人不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)地情況應(yīng)選人可自行前往實(shí)地勘測(cè)或咨詢招選人。參與應(yīng)選的應(yīng)選人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀及可能存在的所有情況完全了解并認(rèn)同?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用由應(yīng)選人自行承擔(dān)，勘察期間所發(fā)生的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失由應(yīng)選人自行負(fù)責(zé)。
       6、租賃期限：租賃期限為36個(gè)月，自《場(chǎng)地交付確認(rèn)書》簽訂之日起計(jì)算。
       7、招租最低限價(jià)：3年總租賃費(fèi)用不低于140.64萬元（不低于46.88萬元/年）。3年總租賃費(fèi)用為評(píng)審價(jià)（即招租最低限價(jià)為140.64萬元）。應(yīng)選人的應(yīng)選報(bào)價(jià)低于招租最低限價(jià)的為無效應(yīng)選，作廢標(biāo)處理。
       8、履約保證金：為3個(gè)月的租金金額，在合同簽訂前支付。
       二、應(yīng)選人資格條件
       （一）基本資格條件
       1.應(yīng)選人必須是具有獨(dú)立法人資格、具有獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及民事責(zé)任能力的合法經(jīng)營(yíng)主體單位，并依法取得有效企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
       2.應(yīng)選人最近三年沒有嚴(yán)重違法或違約行為，在以往租賃過程中沒有違規(guī)和違約行為。其違法或違約行為應(yīng)能通過互聯(lián)網(wǎng)查詢真?zhèn)危瑧?yīng)選人在響應(yīng)文件中有隱瞞事實(shí)、弄虛作假的行為，或有不按比選文件的要求如實(shí)提供有關(guān)情況、文件、證明等資料的行為，或有所提供的有關(guān)情況、文件、證明等資料與經(jīng)查實(shí)的事實(shí)不符的行為，且上述行為對(duì)該應(yīng)選人有利的，按照不合格應(yīng)選人處理。已入圍或被列為成交候選人的，取消其入圍資格或成交候選人資格。
       3.被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目。
       （二）特定資格條件
       1.企業(yè)注冊(cè)資金100萬元（含）以上。
       2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)含停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理或停車場(chǎng)服務(wù)或停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的內(nèi)容。
       3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。
       三、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：
       1、凡有意參加比選活動(dòng)，請(qǐng)于2023年7月25日至2023年8月1日10：00時(shí)前(北京時(shí)間，下同)到長(zhǎng)沙市招投標(biāo)有限公司（長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)長(zhǎng)沙產(chǎn)業(yè)投資大廈（原長(zhǎng)沙房產(chǎn)交易大樓）2樓）獲取比選文件及相關(guān)資料。
       2、應(yīng)選人若對(duì)比選文件有任何疑問，應(yīng)于2023年7月27日（含）17：00時(shí)前以不署名的形式將疑問發(fā)送至csztb1@163.com。
       3、答疑文件、比選文件修改澄請(qǐng)文件將于2023年7月28日（含）17：00時(shí)前在長(zhǎng)沙市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)官網(wǎng)（http://www.kitchens-tool.com/）、長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）上發(fā)布，敬請(qǐng)獲得比選文件的所有應(yīng)選人關(guān)       注，恕不另行通知，如有遺漏招選人概不負(fù)責(zé)。
       四、資格審查方式：資格后審。
       五、評(píng)審辦法：綜合評(píng)估法。
       六、比選時(shí)間、應(yīng)選截止時(shí)間、應(yīng)選文件遞交地點(diǎn)
       1、應(yīng)選文件遞交的截止時(shí)間（應(yīng)選截止時(shí)間，下同）及比選時(shí)間為 2023 年8月1日10時(shí) 00 分，地點(diǎn)為長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)長(zhǎng)沙產(chǎn)業(yè)投資大廈（原長(zhǎng)沙房產(chǎn)交易大樓）2樓。
       2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的應(yīng)選文件，招選人不予受理。
       七、應(yīng)選保證金 
       1、應(yīng)選保證金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00元）；
       2、應(yīng)選保證金交納截止時(shí)間為應(yīng)選截止時(shí)間（2023年8月1日10時(shí)00分，下同）。應(yīng)選保證金要求在應(yīng)選截止時(shí)間前到達(dá)專用賬戶（以托管銀行到賬日期為準(zhǔn)）。
       3、應(yīng)選保證金交納方式：銀行轉(zhuǎn)帳、銀行電匯、銀行匯票，以應(yīng)選人自身的名義通過其基本賬戶一次性足額提交到如下專用賬戶（應(yīng)選保證金托管專戶）：
       賬戶名：長(zhǎng)沙市招投標(biāo)有限公司投標(biāo)保證金專戶
       開戶行：長(zhǎng)沙銀行開福支行
       帳號(hào)：8002 9923 9309 021
       4、應(yīng)選人在提交應(yīng)選保證金時(shí)應(yīng)在轉(zhuǎn)賬票據(jù)的用途欄或備注欄中注明“蔡鍔中路兩廂棚改1號(hào)地塊過渡期運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目”付款單位名稱必須與應(yīng)選人名稱相一致（分支機(jī)構(gòu)提交無效）。應(yīng)選人在提交應(yīng)選保證金時(shí)須認(rèn)真填寫本單位及應(yīng)選保證金托管專戶的賬號(hào)、戶名、金額以及所投項(xiàng)目名稱等信息，因填寫錯(cuò)誤或未填寫或銀行錄入信息錯(cuò)誤或銀行未錄入信息，其可能造成的損失由應(yīng)選人自行負(fù)責(zé)。
       5、項(xiàng)目比選時(shí)，應(yīng)選保證金到賬情況以“應(yīng)選保證金到賬信息公示表”為準(zhǔn)。
       6、應(yīng)選人未按要求繳納應(yīng)選保證金的，由評(píng)審委員會(huì)初審后作無效應(yīng)選文件處理，其可能造成的損失由應(yīng)選人自行承擔(dān)。
       八、發(fā)布公告的媒介
       本次比選公告同時(shí)在長(zhǎng)沙市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)官網(wǎng)（http://www.kitchens-tool.com/）、長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（http://www.cscqjy.com.cn/）上發(fā)布。
       九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
       項(xiàng)目業(yè)主：長(zhǎng)沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設(shè)有限公司
       聯(lián)系人：羅先生、俞先生
       聯(lián)系電話：0731-85363099
       地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)長(zhǎng)沙產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)大廈（原長(zhǎng)沙房產(chǎn)交易大樓）9樓
       招選代理機(jī)構(gòu)：長(zhǎng)沙市招投標(biāo)有限公司
       聯(lián)系人：方女士、鐘女士
       聯(lián)系電話：0731-82897651
       地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)長(zhǎng)沙產(chǎn)業(yè)投資大廈（原長(zhǎng)沙房產(chǎn)交易大樓）2樓
       十、紀(jì)檢監(jiān)督
       長(zhǎng)沙市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室對(duì)比選工作進(jìn)行全過程監(jiān)督。監(jiān)督電話：0731-84529359；郵箱：csctjw@163.com。