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       長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設(shè)有限公司現(xiàn)對西龍片區(qū)項目一期擬開發(fā)地塊前期方案設(shè)計及策劃咨詢服務(wù)項目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格要求的投標(biāo)人參與投標(biāo)。

     1.項目概況與招標(biāo)范圍

       1.1  項目名稱：西龍片區(qū)項目一期擬開發(fā)地塊前期方案設(shè)計及策劃咨詢服務(wù)；
       1.2  項目規(guī)模：本項目位于長沙市芙蓉區(qū)，系蔡鍔中路兩廂-西龍片區(qū)城市更新 （舊城改建）項目首批開發(fā)的子項目之一，項目位于高家坡路附近，地塊規(guī)劃指標(biāo)如下：凈用地面積約31畝，容積率4.0，限高100米，用地性質(zhì)為商務(wù)用地。
       1.3  項目預(yù)算：81.58萬元；
       1.4  資金來源：國有資金；
       1.5  服務(wù)周期：365日歷日，具體以甲方要求為準(zhǔn)；
       1.6  招標(biāo)范圍：咨詢單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)現(xiàn)行的政府規(guī)章制度及建設(shè)單位（甲方）要求，進(jìn)行項目初步分析、土地及市場研究、項目強(qiáng)排及前期相關(guān)概念性設(shè)計、測算項目收益、提出開發(fā)方案、銷售方案、運(yùn)營方案等，配合項目完成投資決策、投資備案（立項），并作為下一階段的項目設(shè)計、成本控制、工程建設(shè)、銷售及運(yùn)營管理的基礎(chǔ)。具體工作內(nèi)容詳見第五章招標(biāo)需求書（項目任務(wù)書）。
       1.7  標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。

     2.投標(biāo)人資格要求

       2.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具備獨(dú)立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照處于有效期。
       2.2資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)甲級資質(zhì)且資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)，承擔(dān)策劃咨詢?nèi)蝿?wù)的不做資質(zhì)要求。
       2.3類似工程業(yè)績要求:同時具備下列兩項業(yè)績要求，業(yè)績要求如下：
       （1）獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體設(shè)計方近三年（即提交響應(yīng)文件截止時間前36個月）具有合同金額不少于40萬元，并且建筑面積不少于4.1萬平方米的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績。
       （2）獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體策劃咨詢方近三年（即提交響應(yīng)文件截止時間前36個月）具有合同金額不少于40萬元，并且建筑面積不少于4.1萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)項目策劃或產(chǎn)業(yè)策劃或招商策劃咨詢服務(wù)業(yè)績；
       2.3.1類似工程業(yè)績證明資料要求：類似業(yè)績證明材料須提供合同復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章（時間以合同中甲方簽訂的日期為準(zhǔn)）
       2.4項目負(fù)責(zé)人要求：
       2.4.1擬任項目負(fù)責(zé)人近三年須具備一個合同金額不少于40萬元并且建筑面積不少于4.1萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)項目策劃或產(chǎn)業(yè)策劃或招商策劃咨詢服務(wù)業(yè)績。
       2.4.2 類似工程業(yè)績證明資料要求：類似業(yè)績證明材料須提供合同復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章（時間以合同中甲方簽訂的日期為準(zhǔn)，項目負(fù)責(zé)人業(yè)績可與投標(biāo)人業(yè)績?yōu)橥粯I(yè)績; 需提供勞動保障部門出具的投標(biāo)人為項目負(fù)責(zé)人繳納的投標(biāo)截止時間前近半年內(nèi)任意連續(xù)3個月社保的證明復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章，如投標(biāo)人為事業(yè)單位，則提供勞動保障部門出具的（或相應(yīng)的編制管理部門出具的）投標(biāo)截止時間前近半年內(nèi)任意連續(xù)3個月在編的證明復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章）。
       2.5本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。以聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
       2.5.1聯(lián)合體成員應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。
       2.5.2由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
       2.5.3聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標(biāo)。
       2.5.4以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金/承諾書，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。
       2.5.5聯(lián)合體各成員法定代表人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，授權(quán)同一人作為代理人，辦理投標(biāo)事宜，授權(quán)書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字并加蓋企業(yè)法人公章。
       2.5.6聯(lián)合體成員單位不超過2家，同一專項服務(wù)不允許兩家單位聯(lián)合承擔(dān)。
       2.6其他要求：
       2.6.1單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位（即利益相關(guān)企業(yè)），不得同時參加本項目的招標(biāo)活動，否則其所有響應(yīng)文件均被否決。
       2.6.2招標(biāo)人不接受在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單的或在“信用中國網(wǎng)站”（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行名單的投標(biāo)人參加本項目的投標(biāo)。
       2.6.3與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目投標(biāo)。
       2.6.4 2020年至今財務(wù)狀況良好，2020年至今無不良信用記錄。2020年至今在招投標(biāo)活動、合同履行、現(xiàn)場服務(wù)等過程中，未受到公開通報批評或被列入限制使用中介事務(wù)所庫中。（投標(biāo)人提供承諾，格式自擬）
       2.6.5省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記（提供查詢網(wǎng)頁截圖，若以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，則由聯(lián)合體設(shè)計方提供。）

     3.評審辦法

       本項目評審辦法采用綜合評估法。本項目資格審查方式為資格后審。

     4.招標(biāo)文件獲取時間、地點(diǎn)及方式

       4.1凡有意參加的投標(biāo)人，請登錄長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺(http://ygcg.cscqjy.com.cn/)按要求進(jìn)行實名會員注冊及選擇項目報名、繳納平臺使用費(fèi)，下載招標(biāo)文件。下載時間為2022年 10 月 24 日至2022年 11 月 9 日9:30(北京時間)。
       4.2為支持本平臺的運(yùn)營、持續(xù)完善、改進(jìn)平臺體驗，依據(jù)國家發(fā)改法規(guī)[2014]1925號《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范電子招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)建設(shè)運(yùn)營的通知》的相關(guān)內(nèi)容，本平臺對參加招投標(biāo)交易活動中的投標(biāo)人收取一定的平臺使用費(fèi)。
       4.3平臺使用費(fèi)400元/標(biāo)段·次，招標(biāo)文件費(fèi)收取后自動轉(zhuǎn)為平臺使用費(fèi)，繳納后不予退款。投標(biāo)人通過長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺在線支付平臺使用費(fèi)后下載招標(biāo)文件。
       注：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過會員注冊時綁定的銀行賬戶，采取網(wǎng)上銀行支付、手機(jī)銀行支付或銀行柜臺轉(zhuǎn)賬的方式，將招標(biāo)文件費(fèi)用按時足額匯入系統(tǒng)提示的銀行賬戶。投標(biāo)人自行登錄賬號在“招標(biāo)文件下載”處點(diǎn)擊“標(biāo)書支付賬號”獲取交納賬號，每個項目及每個項目所劃分包次/標(biāo)段的賬號均不相同;每個投標(biāo)人收到的賬號均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無效。平臺使用費(fèi)未在規(guī)定時間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號或無效交納的，該投標(biāo)人將無法下載招標(biāo)文件，且報名無效。本項目平臺使用費(fèi)統(tǒng)一通過招標(biāo)文件費(fèi)收取端口繳納至長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺專用賬戶。
       4.4 投標(biāo)人自行在以上網(wǎng)站下載或查閱招標(biāo)相關(guān)文件和資料等，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

     5.招標(biāo)文件的澄清與答疑

       5.1本項目不組織答疑會和現(xiàn)場踏勘。
       5.2投標(biāo)人對招標(biāo)文件如有疑問，可于2022年 10 月 27 日17:00時前，通過“長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”線上提出。
       5.3 采購代理機(jī)構(gòu)將答疑題匯總，于2022年 10 月 28 日17:00時前，通過“長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”答復(fù)所有投標(biāo)人。敬請獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏，招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

     6.投標(biāo)文件的遞交

       6.1提交投標(biāo)文件的截止時間為2022年 11 月 9 日 9 時 30 分（北京時間），地點(diǎn)為長沙市岳麓區(qū)金星北路一段22號恒晟商廈C座3樓開標(biāo)室。在截止時間后送達(dá)的投標(biāo)文件為無效文件，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒收。
       6.2首次投標(biāo)文件的開啟時間及地點(diǎn)與提交首次投標(biāo)文件的截止時間及地點(diǎn)為同一時間及地點(diǎn)。

     7.投標(biāo)保證金

       本項目投標(biāo)保證金采用投標(biāo)承諾方式，需符合招標(biāo)文件第六章投標(biāo)文件格式規(guī)定，附投標(biāo)文件內(nèi)一同遞交，不要求單獨(dú)遞交承諾文件。

     8.發(fā)布公告的媒介

       中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、長沙產(chǎn)投集團(tuán)官網(wǎng)（http://www.kitchens-tool.com/）、長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）發(fā)布。

     9.聯(lián)系方式

       招 標(biāo) 人：長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設(shè)有限公司
       地   址：長沙市芙蓉區(qū)錦泰名郡商業(yè)街A1108號
       聯(lián) 系 人：羅先生、俞先生
       電    話：0731-85363099
       招標(biāo)代理：北京江河潤澤工程管理咨詢有限公司
       地    址：長沙市雨花區(qū)洞井中路411號園康星都薈5棟14樓1405室
       聯(lián) 系 人：汪文霞、馬文輝
       電    話：0731-84215518

     10、紀(jì)檢監(jiān)督

       長沙市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司對此次招標(biāo)工作進(jìn)行全過程監(jiān)督，監(jiān)督電話0731-84529359，郵箱csctjw@163.com。