長沙市教育產(chǎn)業(yè)投資有限公司招募物業(yè)管理服務(wù)合作單位的公告
發(fā)布時間：2022-04-24 18:35:20
長沙市教育產(chǎn)業(yè)投資有限公司（以下簡稱“教育投公司”）系長沙市產(chǎn)業(yè)投資集團（以下簡稱“產(chǎn)投集團”）全資子公司，作為長沙市教育產(chǎn)業(yè)國有投資平臺，承擔(dān)市域范圍內(nèi)教育產(chǎn)業(yè)項目的投資、融資、建設(shè)、管理和運營等職能，公司2020年7月正式注冊成立以來，成功探索創(chuàng)新產(chǎn)教融合工程實施模式，已開工建設(shè)湖南信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項目（一期）、長沙幼兒師范高等?？茖W(xué)校建設(shè)項目等產(chǎn)教融合工程項目。為貫徹落實長沙市政府決策部署和產(chǎn)投集團指示精神，切實抓好市屬職院產(chǎn)教融合項目非核心教學(xué)設(shè)施運營管理，加快構(gòu)建投資、融資、建設(shè)、管理、運營全生命周期的產(chǎn)教融合項目產(chǎn)業(yè)鏈，促進產(chǎn)教融合工程的可持續(xù)發(fā)展，擬由教育投公司與具有優(yōu)質(zhì)服務(wù)品牌、優(yōu)秀服務(wù)團隊和成熟服務(wù)管理體系的公司合作，采用共同合作、共同投資的方式，成立從事相關(guān)教育產(chǎn)業(yè)項目物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)的合資子公司，參與教育投公司投資建設(shè)的產(chǎn)業(yè)項目物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)?，F(xiàn)向全社會公開招募遴選合作單位，并就招募事項公告如下：
一、招募主體
教育投公司是公開招募遴選物業(yè)管理服務(wù)合作單位的唯一合法招募主體。教育投公司委托長沙市招投標(biāo)有限公司（以下簡稱“代理公司”）協(xié)助開展招募工作，由代理公司組織發(fā)布招募遴選公告、接受報名、組織資格審查、組織專家評審、發(fā)布結(jié)果公告等。
二、合作方式
教育投公司作為出資人與合作單位共同出資成立從事物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)的合資公司，參與教育投公司投資建設(shè)的產(chǎn)業(yè)項目物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)。計劃合資公司注冊資金為人民幣1000萬元，其中教育投公司持股比例為51%，合作單位持股比例為49%。具體合作事項在簽訂合作協(xié)議時確定。
三、招募條件
按照法治化、市場化原則，公平、公正、公開對全體意向投資者進行公開招募。意向合作單位（以下簡稱“申請人”）須具備的主要條件如下：
1.申請人應(yīng)當(dāng)是依照中華人民共和國法律設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或合伙企業(yè)，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.中華人民共和國境內(nèi)注冊服務(wù)或經(jīng)營的企業(yè)，具備獨立法人資格，經(jīng)營范圍中包含物業(yè)管理等相關(guān)業(yè)務(wù)并具備承擔(dān)以上業(yè)務(wù)所必須的人員、機械、設(shè)備配備；
3.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
4.申請人近三年（截止至本公告發(fā)布前36個月）內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，不存在潛在或未決重大訴訟、仲裁及爭議；
5.近三年年平均營業(yè)收入＞4000萬元（以2019-2021年度的經(jīng)會計師事務(wù)所出具的審計報告為準(zhǔn)）；
6.近三年以來，具有高等院校類學(xué)?；蜥t(yī)院類項目物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗（包括正在履行的，需提供合同證明）；
7.本次招募不接受聯(lián)合體參與。
四、招募流程
（一）報名
1.報名時間。申請人應(yīng)于2022年4月29日17:00（北京時間）前提交報名材料，報名材料一式五份，并膠裝成冊，同時提供報名材料電子版（U盤）。
2.報名地點及聯(lián)系人。
代理機構(gòu)：長沙市招投標(biāo)有限公司
地 址：長沙市岳麓區(qū)金星北路一段22號恒晟商廈C座3樓
聯(lián) 系 人：歐莎莎
電 話：0731-82897651
3.報名時需提交的材料。
（1）報名意向書（詳見附件1）；
（2）申請人符合資格條件的承諾函（詳見附件2）；
（3）申請人簡介（包括但不限于主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營業(yè)務(wù)、歷史沿革、組織架構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債等）；
（4）申請人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人以及被授權(quán)人的身份證明文件、授權(quán)委托書原件（詳見附件3）；
（5）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供近一年內(nèi)繳納稅收和社會保障資金的證明材料）；
（6）申請人近三年（截止至本公告發(fā)布前36個月）內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，不存在潛在或未決重大訴訟、仲裁及爭議（提供“信用中國”網(wǎng)站和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”信用信息系統(tǒng)查詢打印件）；
（7）保密承諾函（詳見附件4）；
（8）申請人近三年年平均營業(yè)收入＞4000萬元（要求提供2019-2021年度的經(jīng)會計師事務(wù)所出具的審計報告）；
（9）申請人近三年（截止至本公告發(fā)布前36個月）以來具有高等院校類學(xué)校或醫(yī)院類項目物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗（包括正在履行的，需提供合同證明）；
對于上述報名材料，申請人應(yīng)逐項加蓋公章和騎縫章。密封提交。附件的模板不接受修改。
（二）資格審查
申請人提交完整報名材料后，代理公司將組建資格審查委員會對申請人提交的報名材料進行形式和資格審查，并由代理公司向通過資格審查的申請人發(fā)放《合作邀請書》；
代理服務(wù)公司將以郵件形式發(fā)送《遴選文件》至通過資格審查的申請人，申請人根據(jù)《遴選文件》要求編制《合作申請文件》。
（三）提交合作申請文件
通過資格審查的申請人，應(yīng)于2022年5月7日9點（北京時間）前繳納信譽保證金（保證金金額：伍拾萬元整）并將合作申請文件提交至公告載明地點，提交合作申請文件需同時出具保證金繳納憑證，超過截止日期的合作申請文件將不予接受。
（四）競爭遴選評審
競爭遴選評審在代理公司進行，接受產(chǎn)投集團紀(jì)檢監(jiān)察室監(jiān)督。評審委員會根據(jù)《遴選文件》開展遴選評審。評審最高得分100分，超過60分視為合格申請人；
符合要求且得分在60分（含）以上的申請人，按得分高低排序（得分低于60分的不參加排序），得分最高的申請人將作為教育投公司擬實施合作的第一順序?qū)ο蟆?br /> （五）商務(wù)談判和協(xié)議簽署
教育投公司與第一順序申請人開展合作洽談并達(dá)成合作意向，雙方按程序簽訂正式《合作協(xié)議》，在《合作協(xié)議》簽訂前教育投公司有權(quán)對擬合作單位開展包括但不限于盡調(diào)、審計、評估等工作；
第一順序的申請人未能與教育投公司達(dá)成合作意向的，教育投公司有權(quán)選擇第二順序的申請人進行合作，以此類推，確定最終的合作伙伴。
五、保證金的處理
1.經(jīng)評審后列入談判順序并簽訂《合作意向書》的申請人繳納的信譽保證金轉(zhuǎn)為該意向書項下履約保證金，如申請人無正當(dāng)理由主動放棄合作或在報名、遴選過程中存在弄虛作假等行為的，取消合作資格，履約保證金不予退還；
2.除不予退還情形外，市教育投公司將在簽訂《合作協(xié)議》后無息返還所有申請人已繳納的保證金。
六、其他
（一）本次合作單位公開招募嚴(yán)格按照長沙市產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（二）本公告最終解釋權(quán)歸教育投公司。參與招募遴選的申請人一旦提交報名材料，則視為對本公告內(nèi)容無異議。
（三）紀(jì)檢監(jiān)督
長沙市產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室對此次招募遴選工作進行全過程監(jiān)督。
監(jiān)督電話0731-84529359，郵箱csctjw@163.com。
歡迎社會各界參與本次招募！
附件：1.《報名意向書》
2.《申請人符合資格條件的承諾函》
3.《授權(quán)委托書》
4.《保密承諾函》
一、招募主體
教育投公司是公開招募遴選物業(yè)管理服務(wù)合作單位的唯一合法招募主體。教育投公司委托長沙市招投標(biāo)有限公司（以下簡稱“代理公司”）協(xié)助開展招募工作，由代理公司組織發(fā)布招募遴選公告、接受報名、組織資格審查、組織專家評審、發(fā)布結(jié)果公告等。
二、合作方式
教育投公司作為出資人與合作單位共同出資成立從事物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)的合資公司，參與教育投公司投資建設(shè)的產(chǎn)業(yè)項目物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)。計劃合資公司注冊資金為人民幣1000萬元，其中教育投公司持股比例為51%，合作單位持股比例為49%。具體合作事項在簽訂合作協(xié)議時確定。
三、招募條件
按照法治化、市場化原則，公平、公正、公開對全體意向投資者進行公開招募。意向合作單位（以下簡稱“申請人”）須具備的主要條件如下：
1.申請人應(yīng)當(dāng)是依照中華人民共和國法律設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或合伙企業(yè)，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.中華人民共和國境內(nèi)注冊服務(wù)或經(jīng)營的企業(yè)，具備獨立法人資格，經(jīng)營范圍中包含物業(yè)管理等相關(guān)業(yè)務(wù)并具備承擔(dān)以上業(yè)務(wù)所必須的人員、機械、設(shè)備配備；
3.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
4.申請人近三年（截止至本公告發(fā)布前36個月）內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，不存在潛在或未決重大訴訟、仲裁及爭議；
5.近三年年平均營業(yè)收入＞4000萬元（以2019-2021年度的經(jīng)會計師事務(wù)所出具的審計報告為準(zhǔn)）；
6.近三年以來，具有高等院校類學(xué)?；蜥t(yī)院類項目物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗（包括正在履行的，需提供合同證明）；
7.本次招募不接受聯(lián)合體參與。
四、招募流程
（一）報名
1.報名時間。申請人應(yīng)于2022年4月29日17:00（北京時間）前提交報名材料，報名材料一式五份，并膠裝成冊，同時提供報名材料電子版（U盤）。
2.報名地點及聯(lián)系人。
代理機構(gòu)：長沙市招投標(biāo)有限公司
地 址：長沙市岳麓區(qū)金星北路一段22號恒晟商廈C座3樓
聯(lián) 系 人：歐莎莎
電 話：0731-82897651
3.報名時需提交的材料。
（1）報名意向書（詳見附件1）；
（2）申請人符合資格條件的承諾函（詳見附件2）；
（3）申請人簡介（包括但不限于主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營業(yè)務(wù)、歷史沿革、組織架構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債等）；
（4）申請人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人以及被授權(quán)人的身份證明文件、授權(quán)委托書原件（詳見附件3）；
（5）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供近一年內(nèi)繳納稅收和社會保障資金的證明材料）；
（6）申請人近三年（截止至本公告發(fā)布前36個月）內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，不存在潛在或未決重大訴訟、仲裁及爭議（提供“信用中國”網(wǎng)站和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”信用信息系統(tǒng)查詢打印件）；
（7）保密承諾函（詳見附件4）；
（8）申請人近三年年平均營業(yè)收入＞4000萬元（要求提供2019-2021年度的經(jīng)會計師事務(wù)所出具的審計報告）；
（9）申請人近三年（截止至本公告發(fā)布前36個月）以來具有高等院校類學(xué)校或醫(yī)院類項目物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗（包括正在履行的，需提供合同證明）；
對于上述報名材料，申請人應(yīng)逐項加蓋公章和騎縫章。密封提交。附件的模板不接受修改。
（二）資格審查
申請人提交完整報名材料后，代理公司將組建資格審查委員會對申請人提交的報名材料進行形式和資格審查，并由代理公司向通過資格審查的申請人發(fā)放《合作邀請書》；
代理服務(wù)公司將以郵件形式發(fā)送《遴選文件》至通過資格審查的申請人，申請人根據(jù)《遴選文件》要求編制《合作申請文件》。
（三）提交合作申請文件
通過資格審查的申請人，應(yīng)于2022年5月7日9點（北京時間）前繳納信譽保證金（保證金金額：伍拾萬元整）并將合作申請文件提交至公告載明地點，提交合作申請文件需同時出具保證金繳納憑證，超過截止日期的合作申請文件將不予接受。
（四）競爭遴選評審
競爭遴選評審在代理公司進行，接受產(chǎn)投集團紀(jì)檢監(jiān)察室監(jiān)督。評審委員會根據(jù)《遴選文件》開展遴選評審。評審最高得分100分，超過60分視為合格申請人；
符合要求且得分在60分（含）以上的申請人，按得分高低排序（得分低于60分的不參加排序），得分最高的申請人將作為教育投公司擬實施合作的第一順序?qū)ο蟆?br /> （五）商務(wù)談判和協(xié)議簽署
教育投公司與第一順序申請人開展合作洽談并達(dá)成合作意向，雙方按程序簽訂正式《合作協(xié)議》，在《合作協(xié)議》簽訂前教育投公司有權(quán)對擬合作單位開展包括但不限于盡調(diào)、審計、評估等工作；
第一順序的申請人未能與教育投公司達(dá)成合作意向的，教育投公司有權(quán)選擇第二順序的申請人進行合作，以此類推，確定最終的合作伙伴。
五、保證金的處理
1.經(jīng)評審后列入談判順序并簽訂《合作意向書》的申請人繳納的信譽保證金轉(zhuǎn)為該意向書項下履約保證金，如申請人無正當(dāng)理由主動放棄合作或在報名、遴選過程中存在弄虛作假等行為的，取消合作資格，履約保證金不予退還；
2.除不予退還情形外，市教育投公司將在簽訂《合作協(xié)議》后無息返還所有申請人已繳納的保證金。
六、其他
（一）本次合作單位公開招募嚴(yán)格按照長沙市產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（二）本公告最終解釋權(quán)歸教育投公司。參與招募遴選的申請人一旦提交報名材料，則視為對本公告內(nèi)容無異議。
（三）紀(jì)檢監(jiān)督
長沙市產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室對此次招募遴選工作進行全過程監(jiān)督。
監(jiān)督電話0731-84529359，郵箱csctjw@163.com。
歡迎社會各界參與本次招募！
附件：1.《報名意向書》
2.《申請人符合資格條件的承諾函》
3.《授權(quán)委托書》
4.《保密承諾函》
長沙市教育產(chǎn)業(yè)投資有限公司
2022年4月24日
